PARDOŠANA Privātmāja, Viimsi, Harjumaa, Igaunija, Pae tee 1

PARDOŠANA - Cod. 39995

• Tips: Privātmāja
• Platība: 184 m²
• Istabu skaits: 5
• Stavs: 2
• Sludinājuma datums: 16/04/2020

PIEEJAMA LICENCE!
ARĪ IR DERĪGS NOVĒRTĒJUMA ZIŅOJUMS PAR 415 000 €. PIRCĒJIEM BEZMAKSAS!

Pārdod nesen pabeigtu, gaumīgi funkcionālu savrupmāju netālu no Viimsi, klusā un zaļā, jaunā dzīvojamā rajonā Lubjas ciematā. Ēkai ir izsniegta B klases enerģijas zīme!

IEVADS
Funkcionālā māja ar karalisko ārējo stilu ir uzbūvēta, izmantojot tikai augstākās klases materiālus, un pat visprasīgākajam mājas meklētājam patiks viedie mājas risinājumi un uzkrītošā apgaismojuma risinājumi. Savrupmāju uzcēla ļoti pieredzējis attīstītājs, tāpēc pircējam ir arī 2 gadu garantijas laiks.
Māju ieskauj arī jaunievedumi, un lielāko daļu apkaimes veido jaunas ģimenes. 200 m attālumā no mājas ir slavenā Põhjakonna kāpnes, kas savieno Lubjas ciematu ar Haabneeme.


Plānošana
Divvietīga, cieta un enerģiju taupoša savrupmāja ar skaistu ārpusi atrodas visai ģimenei draudzīgā Lubjas ciema klusajā ielas malā, kas padara to par ideālu ģimenēm ar bērniem.
Māju ieskauj 1510 m2 liels labiekārtots zemes gabals, un drīz to ieskauj dārzs.
Pagalmā ir atļauts būvēt arī saimniecības ēku.

I Grīdas
Mājas istabas ir sadalītas pēc principa, ka pirmajā stāvā ir telpas kopā pavadīšanai, biroju telpa un garāža, bet otrajā stāvā ir guļamistabas.

Pirmajā stāvā atradīsit šādas telpas:
- Dzīvojamā istaba ar atvērtu virtuvi (38,1 m2 + 7,2 m2)
- pirts komplekss ar vannas istabu (8,8 m2)
- atsevišķa tualete (2 m2)
- Biroja istaba (5,9 m2)
- vējdzirnavas (6,1 m2)
- Garāža un tehniskā telpa (51,5 m2)
Turklāt terase 45,6 m2 platībā.

Pirmā stāva plānojums ļauj ģimenei pavadīt laiku kopā (viesistaba ar atvērtu virtuvi), kas koncentrējas kamīna vidū, piedāvājot mājīgumu un acīm patīkamu. Pirts komplekss sagādā prieku pirts cienītājiem, tvaika telpā var brīvi izmitināt vismaz 4 cilvēkus, un saunai ir tieša pieeja terasei aiz mājas. Tualete ar unikālu apgaismojuma risinājumu mājai piešķir greznu piezīmi. Stikla sienu biroja telpa, kas vērsta pret mājas priekšpusi, ir gan funkcionāls, gan mūsdienīgs risinājums, kas vēja turbīnai piešķir gaismu un telpu. Ērts risinājums ir liela garāža ar elektriskām lifta durvīm divām automašīnām. Turklāt ūdens padeve un mazgāšanas sprauslas, piemēram, gan mazgāšanai automašīnās, gan mājdzīvniekiem.

II Stāvs
Otrajā stāvā atrodas šādas istabas:
-Man guļamistaba (13,8 m2)
- otrā guļamistaba ar garderobi (19,3 m2)
- 3. guļamistaba (12,5 m2)
- Vannas istaba (11,4 m2)
- jumta terase (49,5 m2)
Otrajā stāvā ir 3 plašas guļamistabas un karaliskā vannas istaba ar vannu. Gan vannas istabai, gan vienai no guļamistabām ir pieeja jumta terasei.

SALU APDARĪŠANA
Interjers ir veidots gaumīgi un neitrāli. Grīdas ir klātas ar dabīgu vienas sloksnes ozolkoka parketu, sienas ir apmestas un pabeigtas ar vieglu krāsu, san. istabas un priekšējā daļa pārklāta ar keramikas flīzēm.
San. aprīkojums no Vitra. Pirts sildītājs no Harvia, apses uz tvaika istabas sienas un termālās sēdvietas uz sēdvietas.

Trīskāršie logi uz koka-alumīnija rāmjiem (no Seicom), iekšdurvis pēc pasūtījuma un aprīkotas ar slēptām eņģēm un magnētiskām slēdzenēm. Põltsamaa durvju rūpnīcas izgatavotas privātmājas garāžas durvis Hörmann un metāla ārdurvis.

VENTILĀCIJA, SILTUMA SISTĒMA, APKOPES IZMAKSAS
Savrupmājas apkure balstās uz ekonomisku un ērtu ūdens grīdas apsildīšanu, izmantojot gaisa-ūdens siltumsūkni (Vaillant aro THERM VWL 105/5), kuru var regulēt katrā telpā.
Turklāt ir piespiedu ventilācijas sistēma ar siltuma atgūšanu (Systemair VTR500), kas palīdz uzturēt uzturēšanas izmaksas ļoti zemas.
Ūdens un kanalizācija ir centrālā.

STRUKTŪRAS UN MATERIĀLI
Savrupmāja ir uzcelta uz lentu pamata. Ārsienas sakrautas 375 mm Aeroc blokos (izolētas ar 100 mm putām). Fasāde pārklāta ar apdares apmetumu (apmetuma darbu garantija 5 gadi), starpposma griesti 220mm dobu serdeņu paneļa. Visas iekšējās sienas 100mm Bauroc (Aeroc) bloks, apmestas un krāsotas ar krāsu. Jumts ir pārklāts ar bitumenu, bet saules terase (2. stāvs) ir pārklāta ar bitumenu.
Lietus ūdens novadīšanai ap māju ir izbūvēta kanalizācija.

VIETA un apkārtne
Ideāla un klusa ģimenei draudzīga vieta. Viss dzīvei nepieciešamais (bērnudārzs, skola, rotaļu laukumi, pārtikas veikals, sabiedriskā transporta pietura) pastaigas attālumā. Ap māju ir labi izveidoti vieglā transporta ceļi veselības sporta entuziastiem. 200 m attālumā no mājas, Põhjakonna kāpnes, pa kurām viegli nokļūt Haabneeme, kur papildus pārtikas veikaliem ir arī izklaides iestādes (spa, kino).

Laipni lūdzam izpētīt savas jaunās brīnišķīgās mājas!